老公房怎么过户
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发布时间:2025-01-06 15:59:20
夫妻之间办理房产过户的手续相对简单,主要涉及以下几个步骤:
准备材料
夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证)。
如果是房改房,还需提交原售房单位的证明,说明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房、经济适用房,夫妻双方需写变更申请并简单注明理由。
申请过户
到当地房地产主管部门申请变更手续。
到地税局申请免税,因为夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。
领取新证
审核无误后,房管局会办理过户登记,并发放产权证书。
总结来说,夫妻之间办理房产过户需要准备相关证件和材料,到当地房地产主管部门和地税局进行申请和审批,最终领取变更后的房产证。整个流程不需要交税,只需支付80元的登记费。
建议在办理过户手续时,先咨询当地房管部门或房地产交易中心,确保所有材料齐全且符合要求,以节省时间和精力。