36岁房贷能贷多少年

根据您提供的信息，房贷的贷款年限通常有以下规定：

贷款期限：

一般情况下，房贷的最长贷款年限为30年。

年龄限制：

男性购房者的最长贷款年龄为65岁，女性为60岁。

年龄与贷款年限之和：

借款人的年龄加上贷款年限的总和通常不能超过70岁。

基于上述规定，如果您是36岁，在符合贷款条件的前提下，您最多可以贷款30年。不过，请注意，实际贷款年限可能会受到银行政策、个人信用状况、收入水平等因素的影响。建议您咨询具体的银行或贷款机构，以获得最准确的贷款年限信息