如何界定小区

小区通常是指在城市一定区域内，由住宅楼房为主体并配有相应公用设施及非住宅房屋的居住区。具体来说，小区的特点包括：

住宅形式的多样性：

小区内可能包含不同类型的住宅，如公寓、别墅等。

规划的统一性：

小区规划通常遵循一定的标准和规范。

小区功能的多样性：

小区内可能包含生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）、医疗设施等。

房屋产权的多元性：

小区内住宅的产权可能属于个人或公司。

小区的现代社会性：

小区往往体现出现代化社会居住环境的特点。

小区的规模、配套设施、管理水平和社区环境等因素会影响其级别划分。例如，一级小区通常具有更高级的服务标准和设施完善程度，如24小时服务接待中心、载人电梯正常运行、高标准的绿化和卫生维护等。

需要注意的是，不同地区可能会有不同的划分标准，具体划分还需根据当地的实际情况来确定