建筑使用产权是什么

建筑使用产权是指 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。这包括对房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。

占有权：是指对房屋实际控制的权利，例如，房屋所有人可以自己居住在房屋内。

使用权：是指按照房屋的性能和用途对房屋加以利用的权利。通过一定的法律契约，不拥有房屋所有权的人也可以获得房屋的使用权，例如租房。

收益权：是指房屋所有者享有房屋带来的收益，如租金收入。

处分权：是指房屋所有者有权决定房屋的买卖、赠与、出租等事宜。

房屋产权的使用权和所有权的概念是：

房屋所有权：是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利，可以在法律规定的范围内排除他人的干涉，进行占有、使用、收益和处分。

房屋使用权：是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用，通过法律合同契约，非房屋所有权人也可行使得房屋的使用权。

总结来说，建筑使用产权是一个综合性的概念，涵盖了房屋的所有权和使用权，确保了房产所有者对房屋的合法权益。