过户房产要交多少钱

房产过户需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

营业税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

房屋产权登记费

80.00元，买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳，买方承担。

公证费

如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元。

印花税

按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买卖双方各承担50%。

中介费

按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，具体比例看中介的收费标准，卖方一般支付2.5%。

不同过户方式的费用差异

赠与过户

需要支付公证费（房屋评估价的1%-2%）和契税（房屋评估价的3%），此外如果再次出售该房产，需要缴纳20%的个人所得税。

买卖过户

需要缴纳个人所得税（评估价的1%或房屋原值—房屋现值差额的20%）、契税（评估价的1%-3%）、印花税（评估价的0.05%）、土地增值税（特殊类型房产需要缴纳），以及中介费（房屋实际成交金额的0.5%-2.5%）。

继承过户

需要支付继承公证费（房屋评估价的1%-2%）和房产过户手续费（每平方米2.5元），这种方式相对最划算，无需缴纳个人所得税和营业税。

建议

选择合适的过户方式：根据具体情况和需求选择赠与、买卖或继承，以最小化费用支出。

了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在办理过户前详细了解当地的具体规定。

咨询专业中介：如果选择通过中介办理过户，可以咨询多家中介了解具体的收费标准和流程。