租房违约可以赔多少

租房合同中违约金的数额一般 不超过实际损失的30%。如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；反之，如果约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构也可以根据当事人的请求适当减少。这一规定源于《民法典》第五百八十五条，旨在确保违约金的数额既能体现违约的严重性，又不至于过分加重违约方的负担。

具体来说，如果租赁合同中对违约金有明确约定，那么违约方需要按照合同约定的违约金比例支付违约金。例如，如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

如果合同中没有约定违约金，那么违约方需要按照对方违约造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费。

此外，如果约定的违约金过高或过低，违约方可以请求法院或仲裁机构变更违约金数额。例如，如果约定的违约金超过实际损失30%，违约方可以请求降低违约金数额。

因此，在签订租房合同时，双方应尽量明确约定违约金的数额，以避免后续产生争议。如果确实需要约定违约金，建议根据实际损失情况合理确定违约金数额，以平衡双方利益。