什么属于损坏房屋

根据《房屋完损等级评定标准》，损坏房屋可以分为以下几类：

一般损坏房

结构：部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝。

装修：装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损。

设备：设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。

严重损坏房

结构：承重构件有明显变形或开裂，影响结构安全。

装修：装修层大面积脱落，漏水严重。

设备：设备损坏严重，无法正常使用。房屋需进行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。

危险房

结构：存在严重安全隐患，如承重构件严重开裂、倾斜等。

装修：装修层几乎全部脱落，房屋整体处于危险状态。

设备：设备损坏严重，无法正常使用。房屋存在随时可能丧失稳定和承载能力的风险，不能保证居住和使用安全。

此外，从另一个角度，房屋损坏还可以分为以下几类：

结构性破坏

包括承重墙裂缝、楼板开裂等，这些损坏会影响房屋的结构安全。

非结构性破坏（装饰性破坏）

包括装修材料的磨损、老化、脱落等，这些损坏主要影响房屋的美观和使用功能。

功能性改变

房屋的结构或设施受到损坏，导致其功能发生变化或丧失，例如房屋漏水、管道堵塞等。

其他情况

包括因火灾、地震等自然灾害或其他意外事件造成的损害。

在实际操作中，损坏行为的认定需要综合考虑损坏的程度、影响范围、修复难度等因素，并且需要相关证据支持，如现场照片、鉴定报告等，以确保处理的公正性和准确性。