办房产证需要交哪些费用

办理房产证需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税

购买90平米以下的住房，契税按房款的1%征收；

购买90-144平米的住房，契税按房款的1.5%征收；

购买144平米以上的住房，契税按房款的3%征收；

购买二套房，契税按房款的3%征收。

住宅登记费

每套80元，非住宅登记费每套550元。

工本费

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；

其他房产建筑面积500㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

印花税

产权转移书据印花税为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；

权利、许可证照印花税为5元/件，买方交纳。

交易手续费

新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担。

公共资金

用于小区管理、物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。

房屋专项维修基金

多层住宅7层以下不配备电梯的为60元/平方米；

多层住宅配备电梯的为90元/平方米；

小高层、高层住宅7层以上为145元/平方米。

其他税费

商品房：营业税（如果房产证下发不满两年，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税）；

房改房：土地出让金（当年成本价乘以建筑面积乘以1%）。

建议在办理房产证前，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，了解最新的税费政策和具体费用标准，以确保顺利办理房产证。